Willkommen bei Abesta & Co.


Wir sind ein Immobilienbüro, spezialisiert auf Verwaltung und Abrechnungen von WEG-Eigentum und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

VERMIETEN

VERWALTEN



Über uns

Zu meiner Person:

  • IHK geprüfter Kaufmann im technischen Bereich, mit langjähriger Berufserfahrung
  • Gewerbeerlaubnis für Immobilienverwaltung

Zu meiner Partnerin:

  • IHK geprüfte Immobilienverwalterin
  • IHK geprüfte Industriekauffrau
  • langjährige Berufserfahrung Schwerpunkt: Debitoren/Kreditorenbuchhaltung
  • Gewerbeerlaubnis für Immobilienverwaltung

Wir sind ein junges, lokales Unternehmen und möchten  Ihnen die passende, qualifizierte und langfristige Lösung für die Verwaltung Ihrer Immobilien anbieten.

Vom kaufmännischen über technische bis hin zu allgemeinen Verwaltungsaufgaben bieten wir Ihnen ein großes Spektrum an Leistungen:

– Mieteigentum

Wir sorgen für die richtigen Mieter, entlasten Sie beim Aufsetzen der Mietverträge, kümmern uns um die Wohnungsübergabe und Wiedervermietung. Den pünktlichen Einzug und die umgehende Weiterleitung der Mieteinnahmen.

Kleine Reparaturen und Ausbesserungen erledigen wir sofort. Unsere Mietverwaltung erledigt alles zu Ihrer vollen Zufriedenheit. Das spart Ihnen teure Fremdunternehmen und sorgt für rasche Schadensbegrenzung. Mit uns schaffen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, dem Ihre Mieter lange treu bleiben.

– Gemeinschaftseigentum

Wenn Sie als Gemeinschaft einen Verwalter suchen, der alle Aufgaben für Ihr Objekt übernimmt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein unverbindliches persönliches Beratungsgespräch.

– Gewerbeeigentum

Verwaltung von Produktions- und Lagerhallen, Garagen, Veranlassung von Nutzungsänderungen sowie Geschäftsräume

– Sondereigentum

Im Falle einer vermieteten Eigentumswohnung übernehmen wir auch hier gerne die Verwaltung.

– Nebenkostenabrechnung

Gemäß unserer Leistungsbeschreibung

Unsere Vergütung wird individuell und Immobilienbezogen vereinbart.

 

Allgemeine Leistungen

Kleine Reparaturen und Ausbesserungen erledigen wir sofort.

Transparenz bei allen Geschäftsvorgängen.

Alle wichtigen Schritte werden mit den Eigentümern bzw. dem Beirat abgesprochen.

Zuverlässige Kooperationspartner (z.B. Fachanwälte, Handwerksbetriebe)

Hausmeisterservice

 

Wenn Sie einen Verwalter suchen, der alle Aufgaben für Ihr Objekt übernimmt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch.

Die Nebenkostenabrechnung

Um Ihre Nebenkostenabrechnung prüffähig und den gesetzlichen Bestimmungen entsprechend zu erstellen,

werden folgende Unterlagen benötigt:          

  • Nebenkostenvorauszahlung der Mieter
  • Mietverträge bzw. vereinbarte Abrechnungsschlüssel
  • eine Zusammenstellung der Wohnflächen
  • Stromverbrauch (Allgemeinstrom / Rechnung)
  • Heizkostenabrechnung der Ablesefirma oder Zählerstände und die Rechnung über die Heizkosten
  • Rechnung über umlagefähige Leistungen und Auslagen
  • Stände der Wasseruhren und Wasserrechnung

WERTE ERHALTEN

Ihr Kontakt direkt zu uns!

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Telefon: 0212 – 2892675 | Email: info@abesta.de